Local comercial de 60 m², ubicado en el limite entre Belgrano y Colegiales, ideal para emprendimientos gastronómicos livianos o comerciales.<div>Actualmente funciona una heladería, con contrato vigente hasta fin de Febrero de 2026. Anteriormente fue boutique de uñas y centro de estética, demostrando su versatilidad comercial.</div><div>El local posee la posibilidad de poner mesitas en el exterior para aprovechar al máximo los espacios.</div><div>El local cuenta con un baño amplio adaptado para personas con discapacidad, un diferencial clave que cumple normativa y facilita habilitaciones.</div><div>Por características del edificio no se permite salida de cuatro vientos, por lo que no es apto para restaurante, pero es perfecto para cafetería, heladería, bracito, pastelería, take away, estética, retail o servicios.</div><div>Superficie bien aprovechable, frente vidriado y distribución funcional, en un espacio que ya está probado comercialmente.</div><div><br></div> <br> <br>